Appartement 87m² à montrouge

Iad France - Ulrike Guiborat vous propose : CONFORT familial à Montrouge
Dans une RESIDENCE SECURISEE, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce SPACIEUX appartement familial de 87 m² qui conjugue STANDING, CALME et LUMINOSITÉ.

Ce bien TRAVERSANT est-ouest offre une pièce de vie RAFFINEE où la lumière circule librement. La CUISINE ouverte, au DESIGN ACTUEL, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et s'ouvre sur un BALCON filant de près de 8 m² : un lieu de détente privilégié, à l'abri des regards. Le vis-à-vis, constitué d'une entreprise, garantit par ailleurs une quiétude absolue les soirs et week-ends.

L'ESPACE NUIT se compose de TROIS BELLES CHAMBRES avec placards intégrés, garantissant un aménagement OPTIMAL. Donnant sur la COUR intérieure, elles offrent un cadre PAISIBLE et intimiste.

PRESTATIONS :
- Résidence entretenue avec GARDIEN et SECURITE renforcée (digicode, interphone, vidéophone)
- PARKING en sous-sol et CAVE privative
- LOCAL VELOS et espaces communs impeccables
- VUE DEGAGEE depuis un ÉTAGE ÉLEVÉ et atmosphère résidentielle sereine

Son emplacement, au cOEur d'un quartier recherché de Montrouge - près de la place Théophile Gautier - entre les stations MAIRIE DE MONTROUGE et Porte d'Orléans - allie TRANQUILLITE résidentielle et DYNAMISME urbain.

Un APPARTEMENT RARE, idéal pour une famille désireuse d'une qualité de vie aux PORTES DE PARIS.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347¤ par mois (soit 4164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ulrike Guiborat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 180.
Quote part annuelle(moyenne) : 4164 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944157)