Maison 222m² à cazilhac

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : EXCLUSIVITÉ - LOCATION COURTE DUREE EN PLUS - DPE A - VILLA NEUVE 8 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - PISCINE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE CAZILHAC

- Possibilité de location saisonnière sur le -1, chiffres disponibles.
- Rentabilité potentielle Airbnb
- Piscine et prestations haut de gamme
- Flexibilité de gestion / logement modulable

Découvrez cette magnifique maison neuve d'environ 222 m² sur un terrain d'environ 400 m², située à Cazilhac.

Construite en 2024 avec des matériaux et des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol aménagé peut servir de location ou lieu de vie. Il est spacieux et lumineux offrant de belles possibilités : un vaste séjour, un salon, une pièce aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou bureau, ainsi qu'un second espace avec cuisine.

La maison bénéficie d'une orientation plein sud et d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé et une piscine complètent les prestations de cette superbe propriété.

Côté confort : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique et chauffage individuel assurent un bien-être optimal en toutes saisons.

Idéalement située à Cazilhac, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison récente est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie familiale.

Selon les propriétaires :

- Maison terminée en 2024
- Cumulus 300L
- Toit en parfait état
- Traitement Piscine au chlore
- Carrelage Piscine Bali
- Huisseries en alu
- Baies vitrées coulissantes encastrées
- Double Vitrage
- VMC Motorisées
- SDE double vasque
- Portail Electrique
- Facilité de stationnement
- Meublé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32052006)