Maison 40m² à vendres

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Découvrez cette charmante maison en R + 1 d'environ 40 m², située au sein d'une résidence sécurisée très recherchée, avec piscine ouverte de juin à septembre et place de parking privative. Idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif clés en main, elle est vendue meublée.

Rez-de-chaussée :
- Lumineux séjour de 16 m² avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard intégré
- Salle d'eau
- WC indépendant

Étage :
- Agréable mezzanine d'environ 14 m², parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires ou créer un espace détente

Extérieur sans aucun vis-à-vis :
- Nichée dans une allée très calme, vous profiterez d'un jardin intime comprenant :
- Une terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour les repas d'été
- Un barbecue
- Un cabanon bâti d'environ 2 m² pour optimiser le rangement

Prestations supplémentaires :
- Climatisation réversible (split)
- Résidence parfaitement entretenue
- Accès direct à la plage à seulement 250 mètres

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos vacances ou vos futurs locataires sans aucun travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17¤ par mois (soit 950 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 288.
Quote part annuelle(moyenne) : 950 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208417)