Iad France - Chunfei Lin vous propose : Située au Blanc-Mesnil, cette charmante maison individuelle de 167 m² + terrain 310 m², vous séduira par ses espaces de vie généreux et son emplacement idéal. Construite en 1991 et récemment rénovée, cette maison offre un confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux (42 m²) avec un loggia, une cuisine équipée et moderne, une salle d'eau, un WC et une buanderie avec une chambre, Les nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité à toutes les pièces.
3 chambres spacieuses (dont deux chambres avec les grandes balcons) vous attendent à l'étage, avec une salle bain supplémentaire et un WC séparé pour plus de confort.
L'extérieur n'est pas en reste, avec trois balcons offrant une vue dégagée et la possibilité de profiter de l'air frais à tout moment de la journée. Vous apprécierez également le garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Le cave est décoré en marbre, propre, non humide et en très bon état.
La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun près du RER B drancy à pied 10 mins, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, son exposition optimale au nord, sud et est vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
taxe foncier 2025 : 2920
DPE : C
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32240266)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux (42 m²) avec un loggia, une cuisine équipée et moderne, une salle d'eau, un WC et une buanderie avec une chambre, Les nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité à toutes les pièces.
3 chambres spacieuses (dont deux chambres avec les grandes balcons) vous attendent à l'étage, avec une salle bain supplémentaire et un WC séparé pour plus de confort.
L'extérieur n'est pas en reste, avec trois balcons offrant une vue dégagée et la possibilité de profiter de l'air frais à tout moment de la journée. Vous apprécierez également le garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Le cave est décoré en marbre, propre, non humide et en très bon état.
La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun près du RER B drancy à pied 10 mins, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, son exposition optimale au nord, sud et est vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
taxe foncier 2025 : 2920
DPE : C
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32240266)
Référence: 1751177
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à le blanc-mesnil
439 000 €
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