Iad France - Ludovic Bost vous propose : Magnifique appartement T2 bis à Riorges - Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé au premier étage d'une agréable résidence construite en 2004 à Riorges, cet appartement de 52 m² offre un agencement parfaitement optimisé pour un confort quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son organisation fluide et fonctionnelle : un espace de vie lumineux avec salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Les surfaces bien pensées et les prestations de qualité en font un véritable cocon pour ses occupants.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant toutes les démarches du quotidien tout en offrant un cadre agréable.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité.
Grâce à ses équipements, notamment la fibre optique, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone recherchée de Riorges.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241068)
Situé au premier étage d'une agréable résidence construite en 2004 à Riorges, cet appartement de 52 m² offre un agencement parfaitement optimisé pour un confort quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son organisation fluide et fonctionnelle : un espace de vie lumineux avec salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Les surfaces bien pensées et les prestations de qualité en font un véritable cocon pour ses occupants.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant toutes les démarches du quotidien tout en offrant un cadre agréable.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité.
Grâce à ses équipements, notamment la fibre optique, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone recherchée de Riorges.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241068)
Référence: 1888775
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 52m² à riorges
97 000 €
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