Maison 138m² à bousse

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / RARE SUR LE MARCHÉ / GRANDE PIÈCE DE VIE / 4 CHAMBRES / STUDIO / GRAND TERRAIN PISCINABLE / PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT / BELLES PRESTATIONS / SITUÉE EN FOND D'IMPASSE ET AU CALME / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied sur demi-sous-sol, d'une surface de 138,44 m², édifiée sur un terrain de 7,23 ares, comprenant :

Une entrée, un vaste espace de vie de 46 m² avec un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets (2018), ainsi qu'une cuisine récente, ouverte et entièrement équipée. Cette grande pièce donne sur un balcon à l'avant de la maison ainsi que sur une terrasse à l'arrière.
Un couloir dessert un WC séparé et une salle de bains carrelée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes.
Côté nuit, quatre belles chambres avec parquet flottant, dont trois équipées d'espaces de rangement.

Au demi-sous-sol : des rangements sous l'escalier, un espace studio avec une pièce à aménager selon vos envies, une kitchenette équipée, un WC suspendu et séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo (2021). À ce même niveau se trouve un grand garage de 40 m² avec une porte motorisée et un espace atelier.

À l'extérieur : une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi que cinq places de stationnement situées sur le côté et à l'avant de la maison.

Pour votre confort : fenêtres en double vitrage avec volets manuels, pompe à chaleur air / air avec plusieurs unités, radiateurs électriques à inertie (dans deux chambres), ballon thermodynamique de 200 litres entretenu, dalle béton, construction en agglo et ossature bois, VMC motorisée.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Elle se situe en fond d'impasse, au calme et proche de toutes les commodités.
L'arrêt de bus et l'école maternelle se trouvent à 2 minutes à pied.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241193)