Maison 191m² à neufmaisons

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Opportunité rare à NeufMaisons
Maison rénovée, rentable et économe en énergie / 191 m² (DPE A)

Découvrez cette maison F7 entièrement rénovée, offrant espace, modernité et performance énergétique. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie confortable et un potentiel de revenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour lumineux et la magnifique salle à manger avec 3,54 m de hauteur sous plafond. Le salon, plus cosy, dispose d'un plafond plus bas pouvant évoluer. Un volume rare qui confère charme et élégance. L'espace vie (50 m²) est traversant avec accès extérieur sur 2 terrasses. La cuisine est séparée. La maison comprend cinq chambres climatisées, dont une en RDC et une aménagée en chambre d'hôtes, ayant généré un revenu locatif complémentaire. Cette pièce est parfaitement adaptée pour continuer l'activité d'accueil... ou pour devenir une suite parentale prestigieuse, selon votre projet de vie.

La maison bénéficie d'équipements énergétiques de pointe :
Panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur réversible et climatisation dans toutes les chambres
Double vitrage
Isolation performante

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos, offrant espace et tranquillité.
Présence d'un poulailler.
Et véritable atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir un terrain constructible attenant de 500 m², l'occasion parfaite pour un projet d'agrandissement, de construction supplémentaire, ou un investissement patrimonial.

On adore :
-Confort moderne et économies d'énergie
-Charme de l'ancien
-Potentiel locatif ou suite parentale
-Possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant
-Volumes généreux & très belle luminosité


Un bien unique, combinant qualité de vie, potentiel financier et opportunité d'investissement.
Vous souhaitez encore développer, venez découvrir sur place encore d'autres espaces.
À visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241220)