Appartement 42m² à carros

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : CARROS / Route des Plans :
Dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces avec Parking privatif couvert en sous-sol et Terrasse de 12 m², (possibilité 2ème parking en sus).

Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à sa vue sur verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis !

Exposé Ouest-Nord et en parfait état général, il se compose d'un agréable séjour de 24.09 m² avec climatisation réversible, cuisine américaine entièrement équipée ouvrant directement sur une belle terrasse de 12 m², à l'abri des regards indiscrets.
La salle d'eau de 6 m² avec WC est moderne et fonctionnelle.
La chambre de 12.29 m², dotée d'un dressing, bénéficie elle aussi d'un accès à l'espace extérieur.
Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix.

Ses atouts :
- Parfait état intérieur, le bien est vendu clefs en main !
- Climatisation,
- Cuisiné équipée : four, lave vaisselle, lave linge, plaque induction avec hotte intégrée, micro onde, réfrigérateur et congélateur),
- Emplacement stratégique, à 150m d'un supermarché et accès rapide aux axes principaux, sans la nuisance !
- Parking privatif en sous-sol (Possibilité 2ème parking en sus),
- Résidence sécurisée par vidéosurveillance,
- Jolie terrasse au calme,
- Charges 125 / mois env tout inclus ! (comprenant, chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide, entretien ascenseur, entretien espaces verts et parties communes et charges de syndic professionnel ! ),
- Taxe foncière 789 / an (NB : Cette taxe concerne 3 lots : l'appartement et les 2 parkings, elle sera revue à la baisse si l'acheteur ne souhaite pas acquérir le second stationnement).

Visites et informations 7j / 7 !
Plus de photos sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 213.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241290)