Maison 177m² à sollies-toucas

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : SOLLIÈS-TOUCAS - MAISON CONTEMPORAINE DE 2023,6 PIÈCES, 4 CHAMBRES, PISCINE À DÉBORDEMENT, GARAGE ET TERRAIN DE 2034 m²

Sur les hauteurs de Solliès-Toucas, dans un secteur calme et recherché, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 177 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 034 m² avec garage attenant de plus de 15 m² et cave à vin.

La propriété bénéficie de la conformité et propose des prestations contemporaines de qualité. Dès l'arrivée, la maison séduit par sa magnifique entrée paysagée, son grand chêne, ses murets en pierre sèche et sa terrasse en bois exotique.
L'ensemble crée une première impression chaleureuse, avec une ambiance inspirée des maisons de balnéaire, mêlant plantations, galets et lignes épurées.

Le niveau de vie principal s'organise autour d'une vaste pièce regroupant salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m², entièrement traitée en béton ciré.
Cet espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées à galandage qui prolongent la pièce vers l'extérieur.
Depuis la cuisine, un accès direct au garage attenant facilite le quotidien. À ce niveau, un WC indépendant complète l'agencement.

La pièce de vie se prolonge sur une terrasse en bois exotique aménagée en espace repas, idéale pour déjeuner ou dîner en extérieur.
Dans la continuité, un gazon synthétique parfaitement entretenu mène à la piscine à débordement. La piscine, carrelée effet Bali, mesure 4 m x 9 m et offre un rendu très qualitatif, avec une belle perspective sur l'environnement extérieur.
Elle fonctionne au sel, est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un volet immergé pour la sécurité et le confort d'utilisation.
Une douche solaire extérieure permet de profiter pleinement de cet espace.
Dans l'alignement de la piscine, une seconde terrasse en bois accueille les bains de soleil et forme un véritable coin détente autour du bassin, pensé comme un espace de farniente à part entière.

Un demi-niveau en contrebas accueille un salon de plus de 38 m². Traversant, il s'ouvre d'un côté sur l'entrée de la propriété et la zone de stationnement, pratique au quotidien, et de l'autre sur un extérieur en gazon synthétique agrémenté d'une végétation arborée composée notamment de bananiers, palmiers et autres essences, dans la continuité de l'espace piscine. Trois marches supplémentaires mènent à une cave à vin d'environ 4 m², intégrée à ce niveau, idéale pour les amateurs.

Les deux derniers demi-niveaux sont dédiés aux espaces nuit.
Le premier est entièrement réservé à la suite parentale.
La chambre, d'une superficie de plus de 12 m², s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest avec vue sur la piscine.
De chaque côté du lit, des portes coulissantes donnent accès à un dressing d'environ 6 m², permettant à chacun de disposer de son propre passage.
Dans le prolongement, une grande salle d'eau de plus de 9 m², avec baignoire, double douche, double vasque et WC, complète cette suite. Elle bénéficie elle aussi d'un balcon, offrant une atmosphère intime et privilégiée.
L'ensemble développe près de 29 m² et constitue une véritable suite parentale indépendante.

Au dernier demi-niveau, l'espace nuit familial propose trois chambres supplémentaires.
La première, d'un peu plus de 10 m², orientée sud-ouest, bénéficie d'un balcon avec garde-corps en verre, ainsi que de placards intégrés avec portes coulissantes.
La deuxième chambre, d'environ 14 m², offre de beaux volumes et se distingue par son dressing accessible, comme dans la suite parentale, par des portes coulissantes situées de chaque côté du lit, permettant un accès fluide et fonctionnel au rangement.
La troisième chambre, d'un peu plus de 12 m², complète cet espace nuit.
Une salle d'eau avec baignoire, double vasque et WC dessert ces chambres, à laquell...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241677)