Iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose : Commune de PUILBOREAU et uniquement à 4 km de la ROCHELLE.
Appartement en duplex type maison de Ville entièrement rénovée en 2025, située au cOEur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis.
Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied, arrêt de bus, clinique de l'Atlantique, centre commercial Beaulieu -
Elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. cette maison de ville de 40 m² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne.
À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un pallier avec placard.
Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités.
Un jardinet de 10 m² parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété.
Situation idéale à seulement 4 km de la Rochelle soit 10 minutes à Vélo.
Une belle opportunité d'acquérir cette maison appartement de ville pleine de charme à PUILBOREAU.
Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
À très vite Corinne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241681)
Appartement en duplex type maison de Ville entièrement rénovée en 2025, située au cOEur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis.
Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied, arrêt de bus, clinique de l'Atlantique, centre commercial Beaulieu -
Elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. cette maison de ville de 40 m² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne.
À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un pallier avec placard.
Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités.
Un jardinet de 10 m² parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété.
Situation idéale à seulement 4 km de la Rochelle soit 10 minutes à Vélo.
Une belle opportunité d'acquérir cette maison appartement de ville pleine de charme à PUILBOREAU.
Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
À très vite Corinne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241681)
Référence: 1899522
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 40m² à puilboreau
210 000 €
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