Vente :maison 192 m² habitable trois logements indépendants à salles

A 42 KM DE LA MER - MAISON 8 PIÈCES AU CALME En vente : à 25 km de la côte atlantique, nous vous présentons à SALLES (33770), ce bien de 8 pièces au calme de 192 m². Venez découvrir ce bien en très grande partie rénové, qui fera le bonheur de deux familles ou s'utilisera dans sa totalité ! Il s'agit d'une maison datant de 1900. Au Rez de chaussée , Celle ci offre une entrée , une cuisine semi ouverte, un cellier, un salon salle à manger, une salle d'eau, une chambre et des WC , 80 m² environ. Par une entrée indépendante, vous accèderez à l'étage qui actuellement fait office d'appartement meublé ( occupé , bail Septembre 2026 avec possibilité d'être libéré plus tôt ) avec une belle pièce de vie et cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et WC indépendants, 80 m² environ entièrement rénové ! Studette de 22 m² environ accolée à la maison avec douche et WC Climatisation réversible, Fibre , portail électrique. Panneaux solaires ( autonomie totale et revente à EDF , 1500 Euros par an ) Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse semi couverte en bois de 45 m² plein sud. Le terrain de la propriété est de 607m². Carport de 30 m² Pour les véhicules, cette maison possède 7 places de parking. Véritable coup de coeur ! Idéal pour projet familial deux familles ! OU pour un investissement locatif ! Dans un quartier très calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute et demie des commerces et à moins de deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A63 et A660 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a deux restaurants, trois boulangeries, et une épicerie à proximité. Grand marché tous les jeudi et samedi Cinéma, Spadium de Salles avec piscine couverte, sauna, spa, hammam. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière OK IMMOBILIER CONSEILS SALLES pour une première visite de cette maison à vendre. Christine BARBIER Conseillère RSAC 481082311 de Bordeaux ( EI ) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]