Muette Nord / Trocadero : a proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, votre agence Fair and Square est heureuse de vous présenter, en exclusivité, un très bel appartement familial et de réception.

Accessible par ascenseur d'un bel immeuble sécurisé, ce bien de 110.70m2 Carrez et 7m2 de balcon se décrit comme suit :
Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un vaste espace de réception incluant salle à manger avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et salon avec espace extérieur de plain pied.
Le coin nuit est de son coté composé de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau (avec WC).

La décoration raffinée, les matériaux nobles, l'excellente distribution des pièces et la vue sur la Tour Eiffel sauront vous charmer.

Nombreux rangements. Appartement traversant.

Une cave saine en sous-sol.

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253

Référence: VA3510-EYEL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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