Perchée sur les hauteurs, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison traditionnelle du Sud Ardèche semble veiller sur un paysage intact, où la nature s'étend à perte de vue. Dès l'arrivée, le charme opère : le calme, les oliviers qui dansent au vent, la vue qui se dévoile
tout invite à ralentir. Rénovée avec soin, l'habitation de 157 m² au total (118m² habitable) offre des espaces chaleureux où chaque détail compte. Le travertin aux sols, la douceur des volumes, les trois chambres dont une suite parentale, les deux salles de bain
On s'y sent instantanément bien, comme dans une maison qui a déjà beaucoup à raconter. À l'extérieur, près de 9961 m² de terrain arboré composent un véritable écrin de verdure, où l'on se promène entre les essences méditerranéennes. La grande terrasse couverte devient alors le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil, tandis que la climatisation réversible et le poêle à bois promettent un confort en toute saison. Le vaste sous-sol, avec atelier, espace de stockage et cuisine d'été, ouvre la porte à de multiples projets. Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble. Et puis, il y a la piscine récente, en ossature bois, discrètement nichée à l'abri des regards. Un lieu suspendu, où l'on se laisse envelopper par la vue, le silence et la douceur des instants simples. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare, une parenthèse de quiétude au cur du Sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref : 301376378 www.itc-immobilier.com
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante maison du sud ardèche rénovée avec soin de 118m² habitables sur 9961m² de terrain arboré
445 000 €
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