Appartement 62m² à audun-le-tiche

AUDUN-LE-TICHE - Appartement T3 NEUF de 2023
En Résidence avec ascenseur, garage et terrasse de 54m²



Dans la nouvelle résidence de standing « Les Portes du Duché », construite en 2023, l’agence Marine Immobilier vous propose en exclusivité un très bel appartement T3 de 62 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’un accès rapide vers Belval et la zone commerciale d’Audun-le-Tiche.

L’appartement se compose de :
Une entrée desservant une spacieuse terrasse ensoleillée de 54 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes.
Un WC séparé.
Un espace cuisine toute équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte) ouvert sur un séjour lumineux, offrant une belle pièce de vie conviviale.
Deux chambres avec placards intégrés, fonctionnelles et confortables.

Vous bénéficiez également de l'unique garage fermé au sein de la résidence.

À Propos de la Copropriété
97 lots au total dont 47 appartements
Pas de procédure en cours
Syndic professionnel
Les Charges de copropriété comprennent la consommation d'eau

Points Technique :
-Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz de 2023 & entretenue annuellement
- Chauffage au sol


Contact : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 8[Coordonnées masquées]022
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE



DPE C
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 euros et 537 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 245 000 euros*
*Honoraires de