Maison 130 m² à Bessac

Située dans la charmante commune de Bessac, cette ancienne ferme pleine de caractère vous séduira par son potentiel, son calme et son cadre bucolique. ? Maison principale de plain-pied à rénover : •Entrée sur une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée •Salon chaleureux •3 chambres •Salle de bains et WC •À l'arrière : chaufferie, arrière-cuisine, cave Nombreuses dépendances : •Anciens chais •Anciens toits à cochons •Poulailler non attenant •Four à pain traditionnel •Double garage •Appentis ? Extérieurs : •Jardin arboré ? Travaux de rénovation à prévoir, mais structure saine. ? Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir une seconde maison attenante à rénover – idéale pour projet locatif, gîte, maison d'amis ou agrandissement de l'habitation principale. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON Carte T CPI 16[Coordonnées masquées]26941 RCP 144864738