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Appartement 265 m² à Luneville
— Luneville 54300 —
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Immeuble de rapport Lunéville (centre-ville historique)
Exclusivité Agence PROXIMO
Situé au coeur du centre-ville historique de Lunéville, à proximité immédiate du château, cet immeuble de rapport offre une combinaison attractive de lots commerciaux et résidentiels, avec un potentiel d'amélioration notable.
Composition de l'immeuble
Local commercial RDC
Superficie : 57 m²
État : entièrement refait à neuf
Loyer actuel : 7 200 / an
Appartement T2 1er étage
Superficie : 68 m²
État : à rafraîchir
Loyer actuel : 4980 / an
Appartement T2/T3 2? étage
Superficie : 72 m²
État : à rénover
Occupation : vacant
Appartement T2 3? étage
Superficie : 40 m²
Location : LCD (location courte durée)
Revenu annuel : 11 000 / an
Appartement T1 bis / T2 Cour arrière
Superficie : 31 m² Carrez
État : à rafraîchir
Loyer actuel : 3948 / an
Données financières
Loyer brut total actuel : 27 128 / an(avec un logement vacant : potentiel supérieur après rénovation)
Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière : 2 257
Points forts
Emplacement premium : centre historique, proximité immédiate du château
Bonne rentabilité actuelle + fort potentiel d'optimisation (1 lot vacant + 2 lots à rafraîchir)
Typologies variées : commercial + 4 logements
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Exclusivité Agence PROXIMO
Situé au coeur du centre-ville historique de Lunéville, à proximité immédiate du château, cet immeuble de rapport offre une combinaison attractive de lots commerciaux et résidentiels, avec un potentiel d'amélioration notable.
Composition de l'immeuble
Local commercial RDC
Superficie : 57 m²
État : entièrement refait à neuf
Loyer actuel : 7 200 / an
Appartement T2 1er étage
Superficie : 68 m²
État : à rafraîchir
Loyer actuel : 4980 / an
Appartement T2/T3 2? étage
Superficie : 72 m²
État : à rénover
Occupation : vacant
Appartement T2 3? étage
Superficie : 40 m²
Location : LCD (location courte durée)
Revenu annuel : 11 000 / an
Appartement T1 bis / T2 Cour arrière
Superficie : 31 m² Carrez
État : à rafraîchir
Loyer actuel : 3948 / an
Données financières
Loyer brut total actuel : 27 128 / an(avec un logement vacant : potentiel supérieur après rénovation)
Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière : 2 257
Points forts
Emplacement premium : centre historique, proximité immédiate du château
Bonne rentabilité actuelle + fort potentiel d'optimisation (1 lot vacant + 2 lots à rafraîchir)
Typologies variées : commercial + 4 logements
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VI052-PROXIMO
Honoraires d'agence de 5.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 265 m² à Luneville
233 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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