À VENDRE Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière
Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière !**
Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine.
Vous posez vos valises ou vous lancez la location immédiatement !
? Maison principale (T3 2 chambres)
Un intérieur moderne et chaleureux comprenant :
Deux chambres lumineuses
Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux
Petit salon cosy
Douche à l'italienne élégante
WC séparé
? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/977e69e3c2c64528ad087a709c02d0cb/?lsf=1
? Seconde maison (Studio indépendant)
Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant :
Cuisine ouverte et équipée
Douche à l'italienne moderne
WC séparé
? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/47662943175f462cad432a0daaeb5360/?lsf=1
? À retenir :
Deux logements indépendants, entièrement rénovés
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché à La Guérinière
Forte attractivité touristique pour locations saisonnières
Opportunité rare sur le marché
Visites possibles 7j/7
Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous
? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme Armnius
Carte T 75[Coordonnées masquées]00 417
Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière !**
Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine.
Vous posez vos valises ou vous lancez la location immédiatement !
? Maison principale (T3 2 chambres)
Un intérieur moderne et chaleureux comprenant :
Deux chambres lumineuses
Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux
Petit salon cosy
Douche à l'italienne élégante
WC séparé
? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/977e69e3c2c64528ad087a709c02d0cb/?lsf=1
? Seconde maison (Studio indépendant)
Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant :
Cuisine ouverte et équipée
Douche à l'italienne moderne
WC séparé
? Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/47662943175f462cad432a0daaeb5360/?lsf=1
? À retenir :
Deux logements indépendants, entièrement rénovés
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché à La Guérinière
Forte attractivité touristique pour locations saisonnières
Opportunité rare sur le marché
Visites possibles 7j/7
Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous
? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme Armnius
Carte T 75[Coordonnées masquées]00 417
Référence: 1141-DOMINIIMMO
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 59m² à la gueriniere
391 875 €
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