Maison 70 m² à Andernos-Les-Bains

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER DE LA SOURCE – MAISON PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – ATELIER – TERRAIN 380 m² Située à seulement 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey, cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourra convenir aussi bien comme résidence principale confortable que comme maison de vacances pratique et accueillante. ? Une maison à repenser selon vos envies ? Environ 70 m² habitables de plain-pied. ? Séjour de 19 m². ? Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). ? Salle d'eau et WC séparés. ? À l'origine deux grandes chambres, aujourd'hui divisées en 4 espaces de couchage (de 6 à 10 m²), idéals pour recevoir famille et amis. ? Espace extérieur couvert (toit vitré et paroi latérale vitrée) ouvert sur le jardin. ? Un extérieur pratique et fonctionnel ? Terrain de 380 m², entièrement clos. ? Atelier/garage à vélos ou motos d'environ 11 m² au fond de la parcelle. ? Portail aluminium récent (3,50 m) avec passage bateau, câblage prévu pour motorisation. ? Stationnement aisé sur la parcelle. ? Informations complémentaires ? Copropriété horizontale de 2 lots, sans syndic ni charges. ? Travaux récents : installation VMC (2019), remplacement du portail (2019), nouvelles clôtures (2024). ? Maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure (électricité, cuisine, salle d'eau…). ? Pourquoi choisir cette maison ? ? Emplacement recherché, à 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey. ? 4 espaces de couchage, parfaits pour recevoir famille et amis. ? Extérieur clos avec atelier et stationnement pratique. ? Une maison de plain-pied, idéale comme résidence principale ou secondaire. Mandat de vente N°148 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 275 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 264 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 RCP SAA Assurance