Le pradet - t2 de 41m2 avec jardin de 55m2

Alerte coup de coeur 2025 à la vente exclusivement chez JCG Immobilier ! Nous vous proposons de poser vos valises au Pradet, dans un bel appartement 2 pièces de 41m2, moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2020.
Il dispose également d'un balcon couvert de 7m2, et d'un jardin de 55m2, idéal pour recevoir vos proches en été.
Une place de stationnement privative est inclus dans le prix !
L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété élevée de 3 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel.
L’appartement se compose :
- d'une entrée spacieuse avec placard,
- d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée incluant un coin séjour, salle à manger, et une belle cuisine ouverte équipée.
- d'une chambre confortable de plus de 11m2.
- d’une salle d'eau entièrement équipée : douche à l'italienne, meuble vasque, wc, carrelage et faience.

Cet appartement est parfaitement adapté aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité PMR.
 
Ce que nous aimons
-Résidence neuve avec parking privatif -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, RT2012 -Faible consommation énergétique, bonne isolation.
Le gros + :
L'appartement dispose de deux coins extérieurs,
- un balcon couvert dans le prolongement du séjour, ce qui donne de la profondeur et de la luminosité,
- l'autre un niveau en dessous, spacieux et clôturé, comprenant un cabanon pour stocker du matériel, un coin salon de jardin et le tout sans vis-à-vis ni balcon au-dessus.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 237€ par trimestre soit 79€/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts.
Taxe foncière : 1344€ ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC 83[Coordonnées masquées]00136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891