Caderousse centre, Duplex de 115 m2 avec terrasse 3 chambres au calme d’une impasse

Spacieux appartement en duplex de 115 m2 avec terrasse Caderousse (84860)
À vendre : un fort potentiel de rénovation au cœur du village pour investisseurs ou particuliers
Situé au cœur du charmant village de Caderousse, découvrez ce spacieux appartement en duplex développant une surface généreuse de 115 m2. Niché au fond d'une impasse calme et préservée de la circulation, ce bien immobilier offre un très beau potentiel et représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement locatif patrimonial ou un particulier souhaitant façonner son futur lieu de vie à son image, ce duplex saura vous séduire par ses volumes et sa configuration.
Un premier niveau dédié aux espaces de vie et à la convivialité
Dès l'entrée, l'appartement révèle des pièces spacieuses et particulièrement bien exposées :


Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2, bénéficiant d'une double exposition nord/sud qui garantit une belle clarté tout au long de la journée.


Une cuisine indépendante de 20 m2, offrant un volume rare qui permet d'envisager une grande cuisine d'architecte d'un côté et un espace dînatoire convivial de l'autre.


Une salle de bain principale, déjà équipée d'une douche et d'une baignoire pour s'adapter aux habitudes de toute la famille.


Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.


À l'étage : un espace nuit généreux et une terrasse plein sud
Le second niveau est entièrement réservé à l'espace nuit et aux extérieurs, offrant calme et intimité :


Trois chambres spacieuses composent cet étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau pour le télétravail.


Parmi elles, une suite parentale d'exception de 24,6 m2, doublement exposée sud/nord. Ses dimensions permettent aisément d'y créer une salle d'eau supplémentaire ou un grand dressing privatif.


Une superbe terrasse de toit, exposée plein sud, complète idéalement cet étage. Cet extérieur privatif, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées de la Provence et de partager des repas en plein air.


Un projet à personnaliser dans un environnement recherché
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités du village (commerces, écoles, transports), cet appartement nécessite plusieurs travaux de rénovation et de finition. C'est la toile de fond idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement intérieur, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.
Une accessibilité stratégique dans le Vaucluse
En plus du charme authentique de Caderousse, vous profitez d'une situation géographique idéale pour le quotidien. Le bien se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier A7/A9 d'Orange et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, offrant un compromis parfait pour les actifs devant se déplacer régulièrement dans la région ou vers les grandes métropoles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un grand espace à fort potentiel au centre du village.
 
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (189) GES B (6)
Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie [Coordonnées masquées] & Thomas [Coordonnées masquées]
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -