1 090 000 €
197 m² / 769 m²
5 pièces
Votre Agence rpi vous invite à découvrir à Nieul-sur-Mer, cette superbe maison d'architecte, offrant environ 385 m² de surface construite, dont 197 m² habitables, pensée pour offrir des volumes généreux et une vraie qualité de vie.
Dès l'entrée, le spacieux salon/séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant lumière et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie (arrière cuisine attenante).
La première partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir famille ou invités en toute tranquillité.
La seconde aile est dédiée à la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son WC, offrant un confort absolu.
À l'étage, une vaste mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : cinquième chambre, bureau, salle TV… à adapter selon vos envies.
Vous profiterez également d'une piscine intérieure, rare et appréciable toute l'année.
À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, dont un grand préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir.
Un garage attenant et une pièce atelier viennent compléter l'ensemble.
Le tout situé au pied des commerces et des commodités, dans un emplacement recherché de Nieul-sur-Mer.
Référence agence : 9482
Dès l'entrée, le spacieux salon/séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant lumière et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie (arrière cuisine attenante).
La première partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir famille ou invités en toute tranquillité.
La seconde aile est dédiée à la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son WC, offrant un confort absolu.
À l'étage, une vaste mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : cinquième chambre, bureau, salle TV… à adapter selon vos envies.
Vous profiterez également d'une piscine intérieure, rare et appréciable toute l'année.
À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, dont un grand préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir.
Un garage attenant et une pièce atelier viennent compléter l'ensemble.
Le tout situé au pied des commerces et des commodités, dans un emplacement recherché de Nieul-sur-Mer.
Référence agence : 9482
Référence: AVKL-RNW-4Q1
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Belle maison contemporaine nieul sur mer - 197 m²habitables
1 090 000 €
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