Référence : 6070-aus - maison de ville - aix en provence - jardin arboré

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette ravissante maison de ville de 125 m², idéalement située dans le quartier prisé de la Torse, à seulement quelques minutes à pied du centre historique.

Situation et contexte : Nichée dans un écrin de verdure et au calme absolu, cette maison bénéficie de la proximité du quartier historique d'Aix-en-Provence. La première école se trouve à 5 minutes à pied, la gare à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes.

Description intérieure : Cette maison atypique avec beaucoup de charme a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre une configuration originale et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant.
Un jardin d'hiver lumineux avec larges baies vitrées permet un coin bureau ou lecture, avec accès direct à une belle terrasse verdoyante.
Côté est : une chambre, un espace jeux/bureau et une salle d'eau accessibles par un premier escalier.
Côté ouest : une troisième chambre avec salle d'eau privative, accessible par un second escalier.

Avantages extérieurs : Le terrain arboré de 335 m² est parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'extérieur.

Prestations complémentaires : Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec piscine privée et aires de jeux pour enfants. C'est un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder.

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À votre service : Audrey SALA - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 6070-AUS

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 500 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.