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Appartement t4- rue alsace lorraine
— Toulouse 31000 —
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Appartement T4- Alsace Lorraine à Toulouse
Situé en hypercentre, découvrez ce bel appartement haussmanien de 99 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Ce bien traversant se compose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, trois chambres dont deux donnant sur un puits de jour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
Il bénéficie également de hauts plafonds, parquet, de nombreux rangements et d'un balcon filant orienté sur la rue Alsace Lorraine, sans nuisance sonore grâce à sa position en étage élevé. A l'opposé, il donne sur des habitations.
Il existe une cave voutée en sous sol.
Informations complémentaires :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts pour investisseur.
Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux).
DPE : D (156 kWh/m²/an) - GES : D (34 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1501 € et 2031 € (abonnements compris – prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023).
Il est possible d'acquérir un studio à l'étage du dessus ainsi qu'une place de parking.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Situé en hypercentre, découvrez ce bel appartement haussmanien de 99 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Ce bien traversant se compose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, trois chambres dont deux donnant sur un puits de jour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
Il bénéficie également de hauts plafonds, parquet, de nombreux rangements et d'un balcon filant orienté sur la rue Alsace Lorraine, sans nuisance sonore grâce à sa position en étage élevé. A l'opposé, il donne sur des habitations.
Il existe une cave voutée en sous sol.
Informations complémentaires :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts pour investisseur.
Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux).
DPE : D (156 kWh/m²/an) - GES : D (34 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1501 € et 2031 € (abonnements compris – prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023).
Il est possible d'acquérir un studio à l'étage du dessus ainsi qu'une place de parking.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence: 7288648
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4- rue alsace lorraine
370 000 €
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