Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une homme - LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700)
Age du vendeur : Homme 69 ans
Bouquet : 228 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 390 000 €
Décote d'occupation :162 000 € soit 41,54 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 5 d'une superficie de 141,81 m² habitables répartie sur 2 niveaux, avec un sous-sol semi-enterré et une annexe, le tout sur un terrain de 2 700 m² divisible, située au calme dans un quartier résidentiel sur la commune de LE CONTROIS EN SOLOGNE (41) !
A seulement 28 km du Château de Chambord !
Située dans le centre la France, sur les routes des Châteaux de la Loire !
Cette maison se compose :
- Au sous-sol complet : Garage pour deux voitures, atelier, cave et cellier,
- Au rez-de-chaussée : Une entrée de 7,80 m², un séjour / salon de 36 m², une cuisine ouverte de 10 m², une chambre de 11,60 m², une salle d'eau de 5,43 m² et un W.C,
- A l'étage : Deux chambres de 12 m², une grande pièce de vie avec un coin nuit, une salle d'eau de 5 m² et un espace de jeux,
- Une annexe de 42 m²
- Le tout sur un terrain divisible de 2 700 m².
Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage : Pompe à chaleur, gaz de ville et cheminée
Taxe foncière : 1 446 € restant à la charge du vendeur
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700), disposant de toutes les commodités et services, à seulement 10 km du Château de Cheverny, 24 km de Blois, 25 km du zoo de Beauval et à 50 km du Center Parc de Chaumont-sur-Tharonne.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age du vendeur : Homme 69 ans
Bouquet : 228 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 390 000 €
Décote d'occupation :162 000 € soit 41,54 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 5 d'une superficie de 141,81 m² habitables répartie sur 2 niveaux, avec un sous-sol semi-enterré et une annexe, le tout sur un terrain de 2 700 m² divisible, située au calme dans un quartier résidentiel sur la commune de LE CONTROIS EN SOLOGNE (41) !
A seulement 28 km du Château de Chambord !
Située dans le centre la France, sur les routes des Châteaux de la Loire !
Cette maison se compose :
- Au sous-sol complet : Garage pour deux voitures, atelier, cave et cellier,
- Au rez-de-chaussée : Une entrée de 7,80 m², un séjour / salon de 36 m², une cuisine ouverte de 10 m², une chambre de 11,60 m², une salle d'eau de 5,43 m² et un W.C,
- A l'étage : Deux chambres de 12 m², une grande pièce de vie avec un coin nuit, une salle d'eau de 5 m² et un espace de jeux,
- Une annexe de 42 m²
- Le tout sur un terrain divisible de 2 700 m².
Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage : Pompe à chaleur, gaz de ville et cheminée
Taxe foncière : 1 446 € restant à la charge du vendeur
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700), disposant de toutes les commodités et services, à seulement 10 km du Château de Cheverny, 24 km de Blois, 25 km du zoo de Beauval et à 50 km du Center Parc de Chaumont-sur-Tharonne.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-236
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison - 5 pièces - 141,81 m²
228 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)