Appartement t3 de 77.57 m2, jardin de 85 m2 et accès privilégié au parc des calanques

Appartement de 77,57 m2 idéalement agencé, situé dans un véritable havre de paix au sein d’une résidence calme et préservée. Il bénéficie d’un accès privilégié grâce à un portillon ouvrant directement sur le parc des Calanques, constituant un cadre naturel remarquable et parfaitement adapté aux exigences d’une vie familiale soucieuse de tranquillité et de sécurité.
Le séjour lumineux d’environ 22 m2 s’ouvre sur une terrasse exposée plein est d’une surface proche de 8 m2, offrant un éclat matinal régulier. À l’arrière, un jardin privatif d’environ 85 m2 constitue un avantage rare, garantissant un espace extérieur généreux, intime et aisément aménageable. Le bien comprend une cuisine séparée, un vaste couloir doté de rangements, deux chambres de plus de 11 m2 chacune, un wc indépendant et une salle de bains.
L’appartement se distingue par une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un diagnostic de performance énergétique classé C. Il est chauffé au gaz, ce qui garantit un confort thermique régulier, et dispose en complément d’une climatisation réversible assurant une régulation efficace en toutes saisons.
Posibilité d'un grand garage en suplément.