300 000 €
88 m² / 39 m²
4 pièces
La Team MAUGÉ vous présente cette jolie maison contemporaine de 88 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Vaulx-en-Velin. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, ainsi que son agencement fonctionnel comprenant trois chambres, un garage, et surtout un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Un bien clé en main, qui allie modernité, confort et sérénité parfait pour ceux qui recherchent une ambiance paisible tout en restant proches de la vie urbaine.
Au rez de chaussée :
- Hall d'entrée de 4,09m²
- WC séparés
- Salon/Salle à manger de 25,78m²
- Cuisine séparée de 10,20m²
- Cours intérieure de 26m²
- Jardin de 39m²
- Garage de 16m²
Au 1er étage :
- Dégagement
- 3 chambres dont une avec salle d'eau de 11,38m² - 10,28m² et 11,70m²
- Salle de bains de 3,64m²
- Accès terrasse de 18,68m²
Caractéristiques de la maison :
- Construction de 2008
- Surface habitable de 88m² (possibilité d'extension)
- 3 chambres dont une avec salle d'eau et accès terrasse
- Jardin privatif de 39m² idéalement exposé
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets bois
- Garage pour une voiture + 1 place de stationnement dans la cour intérieure
- Fibre
- Taxe foncière de 1270€
- Hors lotissement
- Hors copropriété
- Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités
- DPE 188 (D) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1260€ et 1780€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, ainsi que son agencement fonctionnel comprenant trois chambres, un garage, et surtout un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Un bien clé en main, qui allie modernité, confort et sérénité parfait pour ceux qui recherchent une ambiance paisible tout en restant proches de la vie urbaine.
Au rez de chaussée :
- Hall d'entrée de 4,09m²
- WC séparés
- Salon/Salle à manger de 25,78m²
- Cuisine séparée de 10,20m²
- Cours intérieure de 26m²
- Jardin de 39m²
- Garage de 16m²
Au 1er étage :
- Dégagement
- 3 chambres dont une avec salle d'eau de 11,38m² - 10,28m² et 11,70m²
- Salle de bains de 3,64m²
- Accès terrasse de 18,68m²
Caractéristiques de la maison :
- Construction de 2008
- Surface habitable de 88m² (possibilité d'extension)
- 3 chambres dont une avec salle d'eau et accès terrasse
- Jardin privatif de 39m² idéalement exposé
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets bois
- Garage pour une voiture + 1 place de stationnement dans la cour intérieure
- Fibre
- Taxe foncière de 1270€
- Hors lotissement
- Hors copropriété
- Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités
- DPE 188 (D) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1260€ et 1780€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence: DOM26805
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 3 chambres - terrasse - jardin - garage - place de stationnement - au calme
300 000 €
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