'COUP DE COEUR' de l'agence !
Situé dans le très recherché ALFORTVILLE NORD, venez découvrir cet appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT de 61m2 enviroon, au 6ème étage sur 7, au sein d’une COPROPRIÉTÉ DE STANDING TRES RÉCENTE (2022). Un bien CLÉ EN MAIN, aux prestations de qualité, à deux pas DU MÉTRO, DES COMMERCES, DES BUS ET DES ÉCOLES.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Un secteur prisé pour sa vie de quartier et sa praticité au quotidien :
À 8 MINUTES À PIED du MÉTRO 8 École Vétérinaire
Commerces, écoles, services et bus AU PIED DE LA RÉSIDENCE
Accès rapide aux bords de Seine, idéal pour les balades
Un emplacement parfait pour une vie confortable, où tout est accessible à pied.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX offre un confort moderne et un agencement sans aucune perte d’espace :
Une entrée desservant
Un séjour lumineux avec accès à un 1er BALCON exposé SUD avec VUE DÉGAGÉE
Une cuisine US MODERNE, intégralement équipée
Un dégagement menant à :
2 chambres, dont une avec accès à un 2nd BALCON
WC séparés
Salle de bains
Prestations haut de gamme : parquet massif, volets électriques, visiophone, fibre, ascenseur
À l’extérieur : Un PARKING PRIVATIF en sous-sol + local vélo complètent ce bien.
LES PLUS :
Résidence RÉCENTE de 2022, normes actuelles
Appartement CLÉ EN MAIN AUCUN TRAVAUX
Deux BALCONS
Prestations de STANDING
PARKING privatif + LOCAL VÉLO
Copropriété bien entretenue et sécurisée
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et qualitatif. Un bien RARE sur le secteur, offrant confort, standing et fonctionnalité.
COUP DE COEUR GARANTI !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles : (à compléter) Budget prévisionnel annuel : (à compléter)
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Situé dans le très recherché ALFORTVILLE NORD, venez découvrir cet appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT de 61m2 enviroon, au 6ème étage sur 7, au sein d’une COPROPRIÉTÉ DE STANDING TRES RÉCENTE (2022). Un bien CLÉ EN MAIN, aux prestations de qualité, à deux pas DU MÉTRO, DES COMMERCES, DES BUS ET DES ÉCOLES.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Un secteur prisé pour sa vie de quartier et sa praticité au quotidien :
À 8 MINUTES À PIED du MÉTRO 8 École Vétérinaire
Commerces, écoles, services et bus AU PIED DE LA RÉSIDENCE
Accès rapide aux bords de Seine, idéal pour les balades
Un emplacement parfait pour une vie confortable, où tout est accessible à pied.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX offre un confort moderne et un agencement sans aucune perte d’espace :
Une entrée desservant
Un séjour lumineux avec accès à un 1er BALCON exposé SUD avec VUE DÉGAGÉE
Une cuisine US MODERNE, intégralement équipée
Un dégagement menant à :
2 chambres, dont une avec accès à un 2nd BALCON
WC séparés
Salle de bains
Prestations haut de gamme : parquet massif, volets électriques, visiophone, fibre, ascenseur
À l’extérieur : Un PARKING PRIVATIF en sous-sol + local vélo complètent ce bien.
LES PLUS :
Résidence RÉCENTE de 2022, normes actuelles
Appartement CLÉ EN MAIN AUCUN TRAVAUX
Deux BALCONS
Prestations de STANDING
PARKING privatif + LOCAL VÉLO
Copropriété bien entretenue et sécurisée
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et qualitatif. Un bien RARE sur le secteur, offrant confort, standing et fonctionnalité.
COUP DE COEUR GARANTI !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles : (à compléter) Budget prévisionnel annuel : (à compléter)
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)
Référence: 966
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 1815 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Alfortville nord à 8min du metro 8 - 3p de 61m2 environ + parking / copropriete 2022
382 000 €
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