Vente nue propriété (viager sans rente) - appartement 86 m² à bergerac (rive droite)

Une opportunité rare : Viager sans rente, ce qui signifie que l'intégralité du prix est versée comptant (bouquet), sans paiement périodique par la suite.

Situation idéale :

- Dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (3 étages)
- Quartier calme sur la Rive Droite de Bergerac
- Résidence avec ascenseur, portail à code, digicode, alarme

Description du bien :

- Belle entrée avec placard
- WC avec lave-mains + buanderie
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud, vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame
-- Cuisine équipée semi-ouverte avec également accès à la terrasse
- Deux chambres confortables
- Couloir desservant un cellier, une salle d'eau avec puits de jour

Confort & équipements haut de gamme :

- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec répartiteur
- Adoucisseur d'eau
- Alarme

Stationnement & annexes :

- Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé
- Place de stationnement extérieure privée

Points forts

Viager sans rente : paiement total au bouquet, pas d'autres paiements

Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue

Viager occupé
Une tête : 73 ans
Droit d'usage et d'habitation
Charges et entretien :
- vendeur : charges courantes
- acquéreur : taxe foncière, gros travaux (article 606)
Charges copropriété : 180€/mois
Pas de procédure en cours
Copropriété de 109 lots et 38 lots à usage d'habitation sur 2 bâtiments

Emplacement calme, proche du centre de Bergerac

Intéressé(e) , Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée ou pour organiser une visite. 203,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494