Name: Studio 11 m² – besançon clemenceau – rentabilité optimisée
SKU: 86468435
Price: 54000 EUR
Availability: InStock

54 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	525 € €	9 021 € €
15 ans	383 € €	14 915 € €
20 ans	313 € €	21 030 € €
25 ans	273 € €	27 798 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

10 m²

1 pièce

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En exclusivité !

Opportunité d'investissement dans le quartier très demandé de Clemenceau. Studio de 11 m² au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, idéal pour étudiant ou jeune actif.
Emplacement stratégique : commerces, CHU, transports et universités à quelques minutes.

— Appartement libre, loyer potentiel : 380 € / mois
— Faibles charges de copropriété
— Parking collectif sécurisé
— WC collectifs sur le palier, entretenus par la copropriété.

Bien à forte demande locative, parfait pour optimiser un rendement et sécuriser un placement.

Au plaisir de vous le faire découvrir.
Eve & Jean-Philippe Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Philippe DONZELOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 883 565 186

Référence: 86468435
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 410 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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