Très beau t2 29.23 m² + terrasse – pierre & vacances la petite venise colmar prix fai 139 860 €

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T2 au 1er étage de 29.23 + terrasse 6.33 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise à Colmar , offrant un rendement locatif net de 5.26 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Située au cœur du quartier de la Petite Venise à Colmar, la résidence Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus charmants et touristiques de la ville.
- À quelques minutes à pied du centre historique, des canaux et des maisons à colombages emblématiques.
- Proche de la gare de Colmar, permettant un accès rapide à Strasbourg, Mulhouse et Bâle.
- À proximité immédiate des restaurants, commerces, marchés de Noël et sites culturels majeurs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Daniel au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Bail : 10 ans
Loyer annuel hors taxes de 7 360 euros HT /an
Prestations : parking privé (selon disponibilité), piscine intérieure chauffée, appartements spacieux et entièrement équipés, kitchenette fonctionnelle, balcon ou terrasse selon logement, laverie, wifi inclus, animaux admis (avec supplément)

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
DPE : C
GES : A

Pourquoi choisir le LMNP ?
- Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
- Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
- Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**