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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Migennes - spacieux pavillon t5 avec vue à proximité de la gare sncf !
— Migennes 89400 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé à 3 minutes de la gare SNCF de Migennes, ce pavillon T5 d'environ 104 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa vue dégagée. Il comprend :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante, grand séjour lumineux donnant sur balcon, deux chambres, palier/bureau, salle de bains et WC séparés.
À l'étage : grand palier desservant deux grandes chambres.
Au sous-sol total : grande pièce aménagée avec accès direct sur terrasse, cave, débarras et chaufferie au gaz de ville, également accessible depuis le jardin.
Un garage double sur rue avec terrasse au-dessus ainsi qu'un jardin aménagé en palier complètent l'ensemble.
Situé dans un quartier calme et proche des transports, une visite s'impose !
CLASSE ENERGIE : D pour 163 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 33 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 600€ et 2 210€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.
Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 31/12/2025 à (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr
Prix de vente : 85 800 € - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.
Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante, grand séjour lumineux donnant sur balcon, deux chambres, palier/bureau, salle de bains et WC séparés.
À l'étage : grand palier desservant deux grandes chambres.
Au sous-sol total : grande pièce aménagée avec accès direct sur terrasse, cave, débarras et chaufferie au gaz de ville, également accessible depuis le jardin.
Un garage double sur rue avec terrasse au-dessus ainsi qu'un jardin aménagé en palier complètent l'ensemble.
Situé dans un quartier calme et proche des transports, une visite s'impose !
CLASSE ENERGIE : D pour 163 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 33 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 600€ et 2 210€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.
Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 31/12/2025 à (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr
Prix de vente : 85 800 € - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.
Photos meublées = suggestion de présentation, générée par IA
Référence: 06035-00001-00001-00001
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Migennes - spacieux pavillon t5 avec vue à proximité de la gare sncf !
85 800 €
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