Maison t3 au calme, idéalement située à 15 min d’avallon et 10 min de l’a6 !

Agréable maison de type T3 d'environ 71 m² située dans le village de SCEAUX (Guillon Terre Plaine), à seulement 15 minutes d'Avallon et 10 minutes de l'autoroute A6.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées.
À l'étage, se trouvent deux belles chambres et une salle de bains.
Un garage attenant avec accès direct à la maison complète ce bien.
Grand jardin clos avec terrasse offrant un cadre de vie paisible avec vue sur les champs environnants.

CLASSE ENERGIE : D pour 248 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 7 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 090€ et 1 510€ (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 31/12/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 72 500€ - Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.