Découvrez cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure à Dampierre-en-Graçay. Ce havre de paix offre une maison principale aux volumes généreux et à l'agencement soigneusement pensé pour un confort optimal. Dès l'entrée, appréciez un salon/séjour lumineux agrémenté d'une élégante mezzanine avec bibliothèque, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre gracieusement sur une véranda baignée de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit offrant deux chambres : l'une pourvue d'une salle d'eau privative et l'autre d'une salle de bains. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou toute activité studieuse.
Vous serez également séduit par un garage spacieux et indépendant, une superbe piscine creusée pour vos moments de détente estivaux, et une seconde maison de 47 m² parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Le tout repose sur un majestueux parc arboré et entièrement clôturé de 11 000 m², propice à de belles promenades et moments de sérénité.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 300 m²
- Terrain : 11 000 m²
- Construction : 1975
- Chauffage et eau chaude : FUEL
- DPE : D
- Garage et parking : Présents
- Fibre optique : Oui
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 4
- Taxe foncière : 2925€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit offrant deux chambres : l'une pourvue d'une salle d'eau privative et l'autre d'une salle de bains. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou toute activité studieuse.
Vous serez également séduit par un garage spacieux et indépendant, une superbe piscine creusée pour vos moments de détente estivaux, et une seconde maison de 47 m² parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Le tout repose sur un majestueux parc arboré et entièrement clôturé de 11 000 m², propice à de belles promenades et moments de sérénité.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 300 m²
- Terrain : 11 000 m²
- Construction : 1975
- Chauffage et eau chaude : FUEL
- DPE : D
- Garage et parking : Présents
- Fibre optique : Oui
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 4
- Taxe foncière : 2925€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 5814ec26-b866-4bef-9550-622370
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante maison familiale à dampierre-en-graçay
490 000 €
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