Appartement de 3 pièces de 57.8 m², situé à lyon

Découvrez un appartement lumineux et soigneusement entretenu, niché au 5ᵉ étage (pas de voisin au-dessus) avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2013, sécurisée et parfaitement tenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine (non équipée) qui invite à des moments chaleureux et conviviaux. Le séjour se prolonge sur un agréable balcon de 8 m² exposé sud, véritable espace de détente offrant une vue dégagée.

L'espace nuit propose deux chambres confortables et bien agencées avec leurs placards intégrés, idéales pour accueillir une famille, un couple ou constituer un investissement de qualité.

Un atout particulièrement recherché complète ce bien : un box PMR, large et pratique, disponible en supplément — un vrai confort dans le quartier.

L'environnement est exceptionnel et bien desservi par les transports en commun: à quelques pas seulement du Parc de la Colombière (150 m) et du Parc Challemel-Lacour (250 m), parfaits pour les promenades, le sport ou les moments de détente.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, dont le Jardin d'enfants et l'École élémentaire Marie Bordas (237 m) ainsi que le groupe scolaire Philibert Delorme (312 m) et le campus universitaire de l'EM Lyon à 10 minutes. Le quartier est également ponctué de jolis jardins, comme le Jardin Marie-Louise & Joseph Schwartz et le Jardin Le Début des Haricots.

Informations techniques :
Taxe foncière : 1 191 €
DPE : C
Chauffage collectif gaz
Eau chaude : chaudière
Charges de copropriété : 227 €/mois (comprend eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, garage, charges générales)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.