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Spacieux t5 avec balcon au cœur d'aix-les-bains
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Saisissez l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel de 127 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, récemment rénovée en 2011 et dotée d'un ascenseur. Ce bien propose quatre chambres bien agencées, accompagnées de grands placards de rangement pour un confort optimal. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas tout en profitant de vos convives.
Vous apprécierez le balcon de 4,5 m², parfait pour un moment de détente en admirant la vue sur les environs. Entièrement climatisé et équipé d'une climatisation réversible, cet appartement assure un bien-être en toutes saisons.
En plein cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec commerces, casino et un superbe parc à proximité immédiate. Pour les familles, l'École élémentaire Du Centre et une crèche se situent à moins de 300 mètres. De plus, la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard à seulement 400 mètres facilite vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
- Surface utile : 127 m²
- Taxe foncière : 1 156 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : C (consommation énergétique 119 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m².an)
- Climatisation : réversible, individuelle
- Plancher : PVC
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Vous apprécierez le balcon de 4,5 m², parfait pour un moment de détente en admirant la vue sur les environs. Entièrement climatisé et équipé d'une climatisation réversible, cet appartement assure un bien-être en toutes saisons.
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Caractéristiques techniques :
- Surface utile : 127 m²
- Taxe foncière : 1 156 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : C (consommation énergétique 119 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m².an)
- Climatisation : réversible, individuelle
- Plancher : PVC
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: a4a291bf-238e-44fa-9e7b-f6ab2c
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 150 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieux t5 avec balcon au cœur d'aix-les-bains
649 000 €
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