Cannes la bocca - lumineux t3 avec terrasse et garage

Nichée dans une résidence contemporaine et sécurisée de 2021, cette perle rare vous ravira par ses espaces lumineux et son agencement idéal. Ce superbe appartement de 65.81 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, s'ouvre sur une large terrasse de 14 m² exposée plein Sud, promettant des moments de détente ensoleillés.

Laissez-vous charmer par son séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir vos proches. Les deux chambres sont aménagées avec des placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de douche moderne et les toilettes séparées complètent ce bien d'exception.

Vous bénéficierez également d'un double garage en sous-sol, un atout rare dans ce quartier prisé de Cannes La Bocca. La résidence est non seulement moderne mais aussi sécurisée, dotée de toutes les commodités, y compris la climatisation et une connexion fibre optique.

Concernant l'environnement : l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (École Saint Exupéry, École Élémentaire Pagnol à moins de 500 m) et de la gare Ranguin, à environ 700 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65.81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.