Propriété avec deux maisons de plain-pied 59 & 144 m² avec piscine et local

Située dans un environnement calme, cette belle propriété d'une surface totale habitable d'environ 203 m² sur un vaste terrain de 2 440 m² offre un véritable cadre de vie paisible.

Elle se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour une famille souhaitant cohabiter, recevoir ou développer un projet locatif.

La maison principale, construite en 2000 et d'environ 144 m², s'ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte.
Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 14 m².
Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC, aux volets roulants électriques et à une cheminée.

À l'extérieur, une piscine 10 × 5 m et une terrasse (à rafraîchir) complètent agréablement les espaces de détente.

La seconde maison, construite en 2015 et parfaitement indépendante, offre environ 59 m².
Elle se compose d'un séjour avec cuisine de 25 m², de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC de 7,6 m².

Moderne et fonctionnelle, elle bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible.

Une terrasse couverte permet de profiter confortablement de l'extérieur.

Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose également d'un mazet d'environ 17 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : logement principal + location saisonnière, habitation + logement pour un proche, maison d'amis, activité professionnelle ou investissement locatif sécurisé.

Le tout dans un secteur paisible, à proximité des commodités.

Cette annonce référence 312991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr