Magnifique t4 quartier beauregard

Situé dans le quartier calme et recherché de Beauregard, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa rénovation moderne, pensée pour offrir un confort optimal au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une circulation fluide menant à une agréable pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur convivial.

La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant praticité et confort supplémentaire.

Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un stationnement sécurisé et rare dans le secteur.

L'appartement garantit une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Cette annonce référence 312585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.

Prix du bien : 282 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr