À vendre – local commercial avec studio et cave – bayeux

Situé en plein centre de Bayeux, cet immeuble offre une excellente visibilité et de belles possibilités d'exploitation.
Vente des murs libres de toute occupation. Ensemble d'une superficie totale d'environ 46 m².

Composition :
Boutique (environ 28 m²)
Espace de vente lumineux donnant sur rue passante
Idéal pour commerce ou bureau

Studio (environ 18 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
Entrée indépendante existante, permettant un usage séparé du commerce
Cave en sous-sol, avec accès indépendant
Espace de stockage fonctionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le centre de Bayeux.

Cette annonce référence 310329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8978[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 134 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 852 kWhEP/m²/an
Score GES : 187 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr