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T4 lumineux
— Grenoble 38100 —
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En exclusivité un appartement idéal pour sa résidence principale ou pour investisseur.
Cet appartement au rez de chaussée sur élevé dispose d'une distribution des pièces qui permet de se projeter en famille ou colocation.
Les 3 chambres sont lumineuses, la cuisine est rénovée et équipée.
Le salon bien agencé est agréable ( celui-ci peut rester meublé).
Le couloir est équipé de placards intégrés.
Les huisseries sont en PVC double vitrage
La chaudière individuelle gaz est également récente.
Une cave complète le bien.
Le plus pour une famille:
- Proximité des transports en commun
- Proximité des écoles ( maternelles, primaire, collège Aimé Césaire à moins de 300m)
- Proximité commerces
Le plus pour les investisseurs:
- Appartement non soumis à l'encadrement des loyers.
- Rendement locatif brut 12% (loyer annuel estimé à 14 040 €/an ; soit 1 170 €/mois charges comprises)
Appartement rue Henri Dunant à Grenoble
Cette annonce référence 312938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7981[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 2 730,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement au rez de chaussée sur élevé dispose d'une distribution des pièces qui permet de se projeter en famille ou colocation.
Les 3 chambres sont lumineuses, la cuisine est rénovée et équipée.
Le salon bien agencé est agréable ( celui-ci peut rester meublé).
Le couloir est équipé de placards intégrés.
Les huisseries sont en PVC double vitrage
La chaudière individuelle gaz est également récente.
Une cave complète le bien.
Le plus pour une famille:
- Proximité des transports en commun
- Proximité des écoles ( maternelles, primaire, collège Aimé Césaire à moins de 300m)
- Proximité commerces
Le plus pour les investisseurs:
- Appartement non soumis à l'encadrement des loyers.
- Rendement locatif brut 12% (loyer annuel estimé à 14 040 €/an ; soit 1 170 €/mois charges comprises)
Appartement rue Henri Dunant à Grenoble
Cette annonce référence 312938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7981[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 2 730,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312938
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 227 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T4 lumineux
120 000 €
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