Venez découvrir cette maison de 135 m2 de 1998 située à Batz sur mer dans un village proche du Pouliguen sur terrain clos et arboré de 750 m2 à proximité des commerces du Pouliguen & de la mer , cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, elle se compose : d'un salon-séjour très lumineux avec une belle cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en famille, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est parfaite pour profiter des repas en plein air (store-banne), arrière cuisine A-E, une buanderie carrelée (chaudière frisquet) .
Au rez de chaussée : une suite parentale accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. wc indépendant avec lave-mains & placard.
À l'étage: un palier desservant 3 chambres ,nombreux placards, une salle de bain avec wc .
Grande mezzanine pouvant servir de dortoir ou de chambre d'appoint, salle de jeux (actuellement un billard y prend place).
Grenier avec la VMC.
Un garage double complète ce bien avec un grenier au-dessus ,idéal pour vos véhicules & pour y stocker vos affaires.
Quartier calme et convivial, à proximité des écoles et des commodités.
Puits, arrosage automatique - barbecue extérieur et abri de jardin.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette belle maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 312743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 553 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez de chaussée : une suite parentale accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. wc indépendant avec lave-mains & placard.
À l'étage: un palier desservant 3 chambres ,nombreux placards, une salle de bain avec wc .
Grande mezzanine pouvant servir de dortoir ou de chambre d'appoint, salle de jeux (actuellement un billard y prend place).
Grenier avec la VMC.
Un garage double complète ce bien avec un grenier au-dessus ,idéal pour vos véhicules & pour y stocker vos affaires.
Quartier calme et convivial, à proximité des écoles et des commodités.
Puits, arrosage automatique - barbecue extérieur et abri de jardin.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette belle maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 312743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 553 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312743
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Village proche du pouliguen- maison t6 au calme sur terrain de 750 m2- double garage
553 000 €
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