Appartement

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.95 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

APPARTEMENT LUMINEUX – INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À SAISIR

À Saint-Brieuc, découvrez cet appartement de 71 m² offrant une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale confortable et bien située.

Côté investissement :
L'appartement est parfaitement adapté à la colocation avec 3 chambres pouvant être louées 330 € chacune, soit jusqu'à 11 880 € de revenus annuels et une rentabilité brute attractive proche des 10 %.

Côté habitation :
Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa localisation pratique, ce bien conviendra également parfaitement à un couple, une famille ou un primo-accédant recherchant un appartement fonctionnel proche du centre-ville.

Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement agréable à vivre.

Il se compose de :
Un salon spacieux et lumineux d'environ 20 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Fibre installée
Entrée sécurisée

Emplacement stratégique :

* Arrêt de bus au pied de l'immeuble
* Centre-ville à 9 min à pied
* Gare à 15 min à pied
* Zone commerciale de Langueux à 5 min
* Accès voie express rapide en 4 min

Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement agréable au quotidien.

Les + du bien :

* Appartement lumineux
* Possibilité de rentabilité attractive
* Configuration idéale pour colocation ou vie de famille
* Proximité immédiate des commodités
* Secteur pratique et recherché
* Pas ou peu de travaux à prévoir. (petit rafraîchissement éventuellement)

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur logement, ce bien mérite votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Julien PERSON
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
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