36400 - MONTGIVRAY - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE 300m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON D'INVITES 150m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1970m² CLOTURE - PISCINE ENTERREE ET CHAUFFEE - SANS VIS A VIS - CAVE - GARAGE - PUITS
MAISON PRINCIPALE – Environ 300 m² habitables
Belle maison ancienne (1880), parfaitement entretenue et rénovée : double vitrage, isolation, chauffage central gaz de ville, (chaudière neuve 2024).
- Rez-de-chaussée:
Grande entrée traversante
Cuisine équipée et aménagée
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d'eau + WC séparés
Deux buanderies dont l'une avec WC
- 1er étage:
4 chambres spacieuses
Salle de bain
Salle d'eau
WC séparés
- 2e étage:
Très grande pièce pouvant devenir :
chambre + salle de jeux
deux chambres supplémentaires
bureau ou atelier
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – Environ 150 m² habitables:
Idéale pour gîte, revenu locatif, maison d'amis ou profession libérale.
- Rez-de-chaussée;
Grande pièce de vie avec coin cuisine équipée
Une chambre
Salle d'eau
WC
- Étage:
Une chambre
Grande pièce (chambre / salle de jeu / bureau…)
WC avec lavabo
Chauffage électrique
- EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES:
Terrain entièrement clos : 1 970 m²
Piscine enterrée et chauffée 6 m × 3 m, profondeur 1,60 m
Haut vent permettant de garer 2 véhicules
Garage
Puits fonctionnel
- LES ATOUTS:
Ensemble immobilier polyvalent : grande famille, accueil, locatif, profession libérale, gîte…
Sans vis-à-vis, à quelques minutes de toutes les commodités.
À seulement 3h30 de Paris et quelques minutes de La Châtre.
Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
MAISON PRINCIPALE – Environ 300 m² habitables
Belle maison ancienne (1880), parfaitement entretenue et rénovée : double vitrage, isolation, chauffage central gaz de ville, (chaudière neuve 2024).
- Rez-de-chaussée:
Grande entrée traversante
Cuisine équipée et aménagée
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d'eau + WC séparés
Deux buanderies dont l'une avec WC
- 1er étage:
4 chambres spacieuses
Salle de bain
Salle d'eau
WC séparés
- 2e étage:
Très grande pièce pouvant devenir :
chambre + salle de jeux
deux chambres supplémentaires
bureau ou atelier
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – Environ 150 m² habitables:
Idéale pour gîte, revenu locatif, maison d'amis ou profession libérale.
- Rez-de-chaussée;
Grande pièce de vie avec coin cuisine équipée
Une chambre
Salle d'eau
WC
- Étage:
Une chambre
Grande pièce (chambre / salle de jeu / bureau…)
WC avec lavabo
Chauffage électrique
- EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES:
Terrain entièrement clos : 1 970 m²
Piscine enterrée et chauffée 6 m × 3 m, profondeur 1,60 m
Haut vent permettant de garer 2 véhicules
Garage
Puits fonctionnel
- LES ATOUTS:
Ensemble immobilier polyvalent : grande famille, accueil, locatif, profession libérale, gîte…
Sans vis-à-vis, à quelques minutes de toutes les commodités.
À seulement 3h30 de Paris et quelques minutes de La Châtre.
Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 300m² à montgivray
435 000 €
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