COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE- TASSIN – T5 104 m² – DEUX GARAGES INCLUS - TERRASSE – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – CAVE –
Sofia et Mégane, du réseau Efficity, vous présentent ce duplex T5 de 104 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, garantissant calme et sérénité.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville , cet appartement bénéficie d'une excellente sectorisation (écoles, commerces, transports, gare de Tassin, parcs, restaurants).
L'appartement dispose d'un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon ouvre sur une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée.
Avec 4 chambres, dont une suite parentale, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Chaque pièce a été entretenue, offrant ainsi un bon état général.
Les chambres sont parquetées et disposent toutes de nombreux rangements.
En plus de la salle d'eau dans la suite parentale, l'appartement comprend également une deuxième salle de bain ainsi que deux toilettes individuels.
Deux garages et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Taxe foncière : 1 371 €/an
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite guidée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Sofia et Mégane, du réseau Efficity, vous présentent ce duplex T5 de 104 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, garantissant calme et sérénité.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville , cet appartement bénéficie d'une excellente sectorisation (écoles, commerces, transports, gare de Tassin, parcs, restaurants).
L'appartement dispose d'un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon ouvre sur une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée.
Avec 4 chambres, dont une suite parentale, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Chaque pièce a été entretenue, offrant ainsi un bon état général.
Les chambres sont parquetées et disposent toutes de nombreux rangements.
En plus de la salle d'eau dans la suite parentale, l'appartement comprend également une deuxième salle de bain ainsi que deux toilettes individuels.
Deux garages et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Taxe foncière : 1 371 €/an
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite guidée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 183271
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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