Maison 130m² à bordeaux

NANSOUTY – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES – CALME

Située au cœur de Nansouty, à seulement 3 minutes de marche de la place Nansouty, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

La maison possède 130 m² répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux belles chambres : l'une côté rue d'environ 20 m², l'autre côté jardin de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un vaste espace de 30 m² sous combles, aujourd'hui aménagé en troisième chambre, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, coin bureau, salle de jeux… Une seconde salle d'eau et des WC complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, la pièce de vie d'environ 50 m² regroupe un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet ensemble s'ouvre directement sur un jardin d'environ 40 m² exposé Est, parfait pour profiter du calme du quartier.
Côté confort, la maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE C) grâce au plancher chauffant et à l'installation de panneaux solaires. Ces derniers assurent une autonomie en électricité et permettent même de revendre le surplus produit.

Ce bien offre bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie agréable, harmonieux, alliant tranquillité et proximité immédiate de la ville.

Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre Laura DA RIBA au [Coordonnées masquées].

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363.
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