Appartement

SAUMUR – SECTEUR GARE – Appartement T2 – Jardin privatif

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :
Découvrez cet appartement T2 situé à Saumur, dans le secteur très recherché de la gare, à deux pas du nouveau campus universitaire — une zone à forte demande locative.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place (loyer actuel : 492 €), idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat.
L'appartement dispose d'un jardin privatif, un atout rare, ainsi qu'un balcon et une cave.
Le stationnement est gratuit devant l'immeuble. Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d'améliorer encore la rentabilité.

Points forts :
- Locataire en place : revenus immédiats
- Jardin privatif (rare en appartement)
- Secteur gare, à deux pas du campus universitaire
- Forte demande locative

Détails du logement :
- Entrée avec placards
- Pièce de vie ouvrant sur balcon
- Cuisine aménagée
- Chambre avec rangements
- Salle d'eau
- WC séparé
- Jardin privatif
- Cave privative
- Chauffage électrique

Commodités :
Gare SNCF à proximité immédiate, campus universitaire à quelques mètres, commerces, transports, stationnement gratuit, accès rapide centre-ville.

À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement – Suivi personnalisé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
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