ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village portuaire de La Cotinière, à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie rare et un emplacement idéal pour les amoureux de la mer.
Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé.
Description du bien :
- Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée.
- Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5m² et 10m²)
- Deux WC indépendants
- Espace buanderie/cellier
- Chais attenant de plus de 75m² à rénover selon ses besoins
- Remise avec cheminée et point d'eau
- Puit équipé d'une pompe
Chai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc.
Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle.
Atouts du bien :
Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La Cotinière
Aucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation)
Quartier calme et recherché
Bien rare sur le secteur
Forte attractivité locative saisonnière
Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main
Maison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages.
Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTC
Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932278
Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé.
Description du bien :
- Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée.
- Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5m² et 10m²)
- Deux WC indépendants
- Espace buanderie/cellier
- Chais attenant de plus de 75m² à rénover selon ses besoins
- Remise avec cheminée et point d'eau
- Puit équipé d'une pompe
Chai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc.
Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle.
Atouts du bien :
Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La Cotinière
Aucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation)
Quartier calme et recherché
Bien rare sur le secteur
Forte attractivité locative saisonnière
Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main
Maison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages.
Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTC
Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932278
Référence: 340935609071
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – maison de plain-pied à 100 mètres de la mer – la cotinière (saint-pierre-d’oléron)
349 000 €
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