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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriete à vendre 15 pièces le grand abergement (01)
— Le Grand-Abergement 01260 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – Ferme auberge et habitation pour 560 m2 sur 6 hectares – Haut Valromey.
Située au cœur de la nature préservée de la commune de Haut Valromey, cette propriété unique de vous offre un cadre de vie rare et exceptionnel.
Composée d'une ferme auberge entièrement fonctionnelle (GITES, RESTAURATION) et d'une habitation pleine de charme, cette ensemble immobilier combine le caractère AUTHENTIQUE et les équipements modernes, idéale pour un projet familial et/ou professionnel.
FIBRE OPTIQUE
1-La FERME AUBERGE :
Entièrement rénovée et décorée dans un esprit CHALEUREUX, la ferme auberge dispose d'une entrée avec Bar, Four à pizza et possibilité Cuisine Professionnelle (43m2 à rénover en plus), d'une salle à manger/salle de réception de 70 m2 (aujourd'hui plus de 30 couvert mais possibilité plus..)
Ensuite vous découvrez les chambres et leurs salles d'eau respectives avec beaucoup de CACHET et D'AUTHENTICITE !
6 chambres / salle d'eau au total dans cette partie dont 5 totalement rénovées (dont une Pmr) et 3 à finaliser, avec séjour attenant.
Une salle de réception reste en potentiel pour plus de 100m2, sans compter sa Chapelle fonctionnelle de 28m2.
Ce n'est pas finit car cette Ferme Auberge comporte aussi des dépendances et un studio d'environ 40m2 opérationnel (…)
Un cadre parfait pour accueillir des événements, des repas en groupe ou continuer une activité d'accueil. Ou tout simplement profiter de Merveilleux espaces avec une grande famille.
2-L'HABITATION :
La maison d'habitation pour 130m2 sur plusieurs niveaux, pleine de cachet elle aussi, offre des espaces de vie lumineux et spacieux.
Elle dispose d'un grand séjour très COSY de plus de 45m2 avec sa cuisine équipée, et sa vue imprenable sur la nature environnante : Atmosphère chaleureuse et accueillant !
Vous disposez ensuite de de 3 chambres et d'une mezzanine, à découvrir sur place (…)
3-EXTERIEURS :
Les 6 hectares de terrain offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les activités, projets de loisirs ou simplement pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel.
La propriété bénéficie également d'un accès facile et privé, assurant tranquillité et intimité.
PLUS DE PHOTOS disponibles sur mon site.
https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
N'oubliez pas la VIDEO type Drone...
Vous l'aurez compris, ce bien est tout simplement UNIQUE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932386
Située au cœur de la nature préservée de la commune de Haut Valromey, cette propriété unique de vous offre un cadre de vie rare et exceptionnel.
Composée d'une ferme auberge entièrement fonctionnelle (GITES, RESTAURATION) et d'une habitation pleine de charme, cette ensemble immobilier combine le caractère AUTHENTIQUE et les équipements modernes, idéale pour un projet familial et/ou professionnel.
FIBRE OPTIQUE
1-La FERME AUBERGE :
Entièrement rénovée et décorée dans un esprit CHALEUREUX, la ferme auberge dispose d'une entrée avec Bar, Four à pizza et possibilité Cuisine Professionnelle (43m2 à rénover en plus), d'une salle à manger/salle de réception de 70 m2 (aujourd'hui plus de 30 couvert mais possibilité plus..)
Ensuite vous découvrez les chambres et leurs salles d'eau respectives avec beaucoup de CACHET et D'AUTHENTICITE !
6 chambres / salle d'eau au total dans cette partie dont 5 totalement rénovées (dont une Pmr) et 3 à finaliser, avec séjour attenant.
Une salle de réception reste en potentiel pour plus de 100m2, sans compter sa Chapelle fonctionnelle de 28m2.
Ce n'est pas finit car cette Ferme Auberge comporte aussi des dépendances et un studio d'environ 40m2 opérationnel (…)
Un cadre parfait pour accueillir des événements, des repas en groupe ou continuer une activité d'accueil. Ou tout simplement profiter de Merveilleux espaces avec une grande famille.
2-L'HABITATION :
La maison d'habitation pour 130m2 sur plusieurs niveaux, pleine de cachet elle aussi, offre des espaces de vie lumineux et spacieux.
Elle dispose d'un grand séjour très COSY de plus de 45m2 avec sa cuisine équipée, et sa vue imprenable sur la nature environnante : Atmosphère chaleureuse et accueillant !
Vous disposez ensuite de de 3 chambres et d'une mezzanine, à découvrir sur place (…)
3-EXTERIEURS :
Les 6 hectares de terrain offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les activités, projets de loisirs ou simplement pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel.
La propriété bénéficie également d'un accès facile et privé, assurant tranquillité et intimité.
PLUS DE PHOTOS disponibles sur mon site.
https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
N'oubliez pas la VIDEO type Drone...
Vous l'aurez compris, ce bien est tout simplement UNIQUE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932386
Référence: 340934379782
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre 15 pièces le grand abergement (01)
699 000 €
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