Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Canejan bourg dpt 33610, à vendre maison p6, piscine, panneaux photovoltaique
— Canejan 33610 —
Nos partenaires locaux
En Exclusivité – Rare sur Canéjan Bourg !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités !
Ses principaux atouts :
133 m² habitables parfaitement agencés
Beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Grand séjour/salle à manger de 38 m², traversant, équipé d'un insert diffusant la chaleur dans toute la maison
Cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie d'environ 50 m²
Cellier de 17 m², idéal pour le rangement
Deux chambres avec dressing intégré
Suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d'eau et WC privatifs
Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
Salle de bain supplémentaire + WC indépendant
Extérieur : confort et détente
Piscine au chlore 8x4 m avec baïne
Grand garage double de 30 m² + stationnements dans l'allée
Abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque ...
Abri bois
Jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu
Énergie & confort
Panneaux photovoltaïques avec contrat d'Obligation d'Achat EDF
Chauffage électrique + insert bois performant
Menuiseries bois double vitrage
Une localisation idéale
À proximité immédiate de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet
Bus à proximité pour rejoindre le tram vers Bordeaux
Accès rapide à l'A63, ainsi qu'à l'aéroport de Mérignac
À savoir
Maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies.
Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932474
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités !
Ses principaux atouts :
133 m² habitables parfaitement agencés
Beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Grand séjour/salle à manger de 38 m², traversant, équipé d'un insert diffusant la chaleur dans toute la maison
Cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie d'environ 50 m²
Cellier de 17 m², idéal pour le rangement
Deux chambres avec dressing intégré
Suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d'eau et WC privatifs
Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
Salle de bain supplémentaire + WC indépendant
Extérieur : confort et détente
Piscine au chlore 8x4 m avec baïne
Grand garage double de 30 m² + stationnements dans l'allée
Abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque ...
Abri bois
Jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu
Énergie & confort
Panneaux photovoltaïques avec contrat d'Obligation d'Achat EDF
Chauffage électrique + insert bois performant
Menuiseries bois double vitrage
Une localisation idéale
À proximité immédiate de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet
Bus à proximité pour rejoindre le tram vers Bordeaux
Accès rapide à l'A63, ainsi qu'à l'aéroport de Mérignac
À savoir
Maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies.
Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932474
Référence: 340935648909
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Canejan bourg dpt 33610, à vendre maison p6, piscine, panneaux photovoltaique
465 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)