Dpt charente maritime (17), à vendre les mathes local commercial 37.31m2 carrez+terrasses de10m2

EN EXCLUSIVITÉ :Implanté dans une Station Balnéaire de la côte Atlantique, La PALMYRE, réputée pour son Zoo privé, Le Club Med et son Golf, ainsi que ses nombreux Clubs de vacances et Campings.
Murs commerciaux , Emplacement de 1er ordre au rez de chaussée d'une résidence sur un boulevard très passant allant aux plages.

*Le local, Murs Commerciaux, d'une superficie carrez de 37.31m2 + 2 Terrasses, se compose : de la pièce principale de vente , d'un toilette avec lave mains.

*2 terrasses 1 de 2m2 côté boulevard, il bénéficie d'une visibilité Totale, la 2ème terrasse se trouve dans le patio intérieur de la résidence d'une superficie de 8m2 , soit un Total Terrasses de 10 m2 donnant une superficie d'exposition de vente importante.

local sous bail commercial libéré de toutes activités à la date du 30 septembre 2026 , aucun travaux n'est à prévoir.
Le magasin a toujours été loué chaque année depuis 2007.

Situation idéale dans un environnement de commerces
Proche des campings de la station.
La PALMYRE est une ville balnéaire résidentielle en pleine évolution.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Trimestre) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932563